l常在看新闻上讲富豪们斥资上千万或者上亿h民币购买葡萄酒庄Q很多h不禁要问买酒庄这么新兴的投资目Z么现在这么火热，今天我们来聊聊波尔多酒庄投资ؓ什么那么吸引h?/p>
W一点：h?千万人民币在北京能买什么？3千万人民币在香港能买什么？3千万人民币在波尔多能C么？在北京，香港明星关之琳买的占?68qxc的别墅是q个hQ在香港Q只能买150qxc的房屋Q而在波尔多，q里你可以买到离波尔多市区开?0分钟Q?0公顷圎ͼ外带18世纪装修古典唯美的城堡，q保姆买菜都可以开奔驰去超市。而且相对于全球的葡萄园来Ԍ与过?0q的h相比QL多的葡萄园是性h比最高的产区了?/p>
W二点：现在炒的最热的收购葡萄酒庄园的两个地方一个是国U_Q姚明是代表Q，q有是法国波尔多（赵薇是代表）。但是要知道Q美国土地计单位是acre׃Q法国是hactare公顷。在国1׃的葡萄田地的h和法?公顷的葡萄田地的h是一LQ以最普通的葡萄田来比较Q，但是您要知道1׃Q?.4公顷Q所以同LhQ您购买的美国葡萄田却比您购买的法国葡萄田少了一半?br />
W三?/strong>Q中国h对于葡萄酒和葡萄田的需求日益增长，而且您要清楚的认识到60Q的q口葡萄酒都是来自于波尔多地区，可见波尔多酒在中国市场的占有率是l对有主导权的。很多做葡萄酒生意的大公司，跑到法国q口葡萄酒，q了四五q_市场打开了，酒有渠道销售了Q这个时候却是帮法国公司“做了嫁”Q酒h高，或者干脆外国公司就自己找中国员工开始自己卖Q而中国公司前期的投入q于百搭了Q尤其现在很多公叔R有自q商业战略Q与其花几千万做q告Q还不如自己拥有自己的酒庄和品牌Q所以也pZ从对酒的需求g伸到了对酒庄的需求?br />
波尔多接q?000多家酒庄Q这里的葡萄酒文化一直都是对法式O情怀的经典诠释，在这里您很难不被它的闲适安逸气息所触动。不难想象，不少买酒庄的主要目的是ؓ了满x天对食佳酿的追求和向往Q与此同Ӟ能亲自酿Z杯好酒也是不h心中的梦惟뀂想象一下，晚饭时刻Q餐桌上摆放一瓶写着自己名字的葡萄酒Q这U宁静的乡村生活以吸引很多向往高质量生zȝ有ؓ之士?br />
W四?/strong>Q全球农耕地Ch的上涨，虽然涨势~慢Q但是对于资金的保值是非常E_的。L多葡萄园投资的正常回报率ؓ3Q－8Q（保守估计Q，但是如果葡萄酒在中国有渠道，回报率甚臛_以达?0Q－20%?br />
W五点：投资UL。投?千万Ƨ就可以直接?0q长居，而就投?百万Ƨ，仍然可以每年换取拘留Qn受法国的ȝQ学校，补助{各U福利?br />
W六?/strong>Q大型企业购买酒庄主要是对其产业铄补充和完善ؓ目的Q当然也M开成本低和原材料可靠的重要因素。中国假酒太多，而大型企业进入世界葡萄酒之都的L多所建立的国际品牌的形象、与原地技术的交流Q才能真正满x费者对企业品牌的信赖?br />
W七?/strong>Q受Ƨ债危机，波尔多的庄园h下降?5Q，q几q正是买入的最x机，垄断源头的酒庄酒资源和对h的控Ӟ也是非常吸引人的?br />
W八点：法国和欧盟对农业的补助是非常大的Q这里甚臌有专门的律师Mؓ酒庄甌各项补助基金?br />
W九点：购买酒庄后，拥有了自q生和经营权Q实际上q也间接的减了中间商的通环节，理所当然投资酒庄的效益也会越来越好了?br />
W十?/strong>Q中国的亿万富翁是非常多的，买飞机游艇法拉利Q这些都?ldquo;奢侈”的消费品Q而投资酒庄，城堡在那里不会降P毕竟是不动Q种了葡萄还可以产酒Q不是卖，q是自己喝或者送礼Q都是对生活品位q求的一U体玎ͼ不管是自׃家h同住Q还是邀请亲朋好友或是贵客嘉宾，“城堡”都是是独立而私密的最佳社交场所?br />
W十三点Q?/strong>波尔多被联合国科教文l织列ؓ世界遗城市Q便利的交通，d黎，意大利西班牙{欧盟国安非常方便Q而这里靠q大西洋Q?5分钟车程可以到Q您可以边品阿卡雄的生蚝，更是一边与朋友一起n受L多的美酒。《将爱情q行到底》的电媄也是在这里取景拍摄的Q当然还有很多好莱坞大片也都会来波尔多取景?/p>
下一：李莉娟：波尔多酒庄投资所应该知道的（一Q?/a>
佛_得拍卖行旗下葡萄酒部门与其房产部联合成立?ldquo;佛_得葡萄园Q简UC士得酒庄部）”Q?quot;Vineyards by Christie’s"Q。李莉娟QLi LijuanQ小姐，在其法国波尔多的子公司MaxwellQStorrieQBaynes任职Q负责亚z投资商收购法国葡萄园的相关咨询服务?/em>
李莉娟小姐毕业于法国波尔多INSEECQ获葡萄酒市Z理士学位Q在2013q被授予法国马耳他骑士团勋章。对本文有何看法Q可通过电子邮gQ?nbsp;lilijuan@maxwellstorriebaynes.com ?/font>李莉娟进行探讨?/font>
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